加拿大央行：降息难单独解决住房负担问题，供应、规划和基础设施仍是关键

【渥太华新闻网 Ottnews.ca 讯】加拿大央行高级副行长Carolyn Rogers在10月1日的住房专题讲话中指出，恢复住房可负担性需要持续、协调的政策组合。利率能够影响住房需求，但无法直接增加房源、调整土地分区或加快审批。

降息减轻借贷成本，也可能推高需求

Rogers解释，降息可以降低借贷成本，让贷款更容易获得；但当房源不足时，需求增强又可能推高房价。加息虽可能抑制购房需求，也会增加部分借款人的负担，并影响整个经济的消费和投资。央行设置的是全经济利率，难以专门针对住房负担问题。

改善负担能力需要长期政策配合

她强调，住房市场还与家庭财富、金融稳定及经济增长相连。房价下降有助于改善购房负担，却也可能减少家庭财富、放缓经济活动，并给借款人及贷款机构带来压力。

央行提出的方向包括增加住房供应、改善规划与基础设施、维持金融韧性，并避免在供应已不足的市场继续额外刺激需求。对央行而言，保持低而稳定、可预测的通胀，仍是其能够作出的主要贡献。

这次讲话是对住房政策与货币政策取舍的分析，并非新的利率决定，也没有给出渥太华房价预测。居民评估住房负担时，应同时关注借贷成本与本地房源条件。

配图：金融主题资料图片。

来源：Bank of Canada：Carolyn Rogers 10月1日住房专题讲话。