加拿大超市要变了！Sobeys、Farm Boy母公司与竞争局达成协议，这种“限制竞争”条款将受限

【渥太华新闻网 Ottnews.ca 讯】 加拿大超市行业迎来一项新的竞争监管变化。加拿大竞争局9月22日宣布，已与 Empire Company Limited 达成一项具有法律约束力的协议，限制其使用可能阻碍其他超市进入市场的商业地产条款。Empire 是 Sobeys、Farm Boy、Safeway、IGA、Foodland、FreshCo 等多个超市品牌的母公司。

这项协议已经在加拿大竞争法庭（Competition Tribunal）登记，因此具有法律约束力并可被执行。

什么是“地产限制条款”？

竞争局长期关注加拿大大型超市集团使用的 property controls。这类条款主要包括两种：

一种是 restrictive covenants（限制性契约），例如规定某处物业未来不能再被其他食品零售商使用；

另一种是 exclusivity clauses（独家经营条款），例如限制房东把附近商铺租给与现有超市竞争的商家。

竞争局认为，这类安排可能让新的超市更难进入某些社区，从而减少消费者选择，并削弱价格竞争。

Empire今后受到哪些限制？

根据协议，Empire 将不再使用或执行限制某些物业用于竞争性商业用途的地产条款。

同时，Empire 使用独家经营条款的范围也将受到限制，不得通过这些条款不合理阻止其他食品零售商进入附近市场。

竞争局表示，这些措施将有助于减少市场进入障碍，让更多食品零售商有机会进入不同社区。

会不会马上让食品降价？

这项协议并不意味着 Sobeys、Farm Boy 或 FreshCo 会立即降价。

竞争局关注的重点是长期市场竞争。如果新的超市更容易进入某个地区，当地消费者理论上会获得更多选择，零售商之间也会面临更大的价格和服务竞争压力。

加拿大竞争局此前在2023年的食品零售市场研究中就指出，地产限制条款可能成为新竞争者进入市场的障碍。

目前，竞争局仍在继续调查加拿大食品零售行业的竞争状况。除 Empire 外，Loblaw 和 Walmart Canada 等大型零售商近年来也已采取措施减少使用类似地产限制条款。

对于加拿大消费者来说，这项协议最大的意义并不是“明天食品就会变便宜”，而是监管机构正试图降低新超市进入市场的门槛，增加长期竞争。

来源：Competition Bureau Canada

Competition Bureau官方公告